Читайте также:

Новый налог на недвижимость 2017 | Налог на имущество

Калькулятор и неуплаченные налоги, налоговая смета, новый налог на недвижимостьСледует обратить внимание на то, что с 2017 г. вступил в силу закон, который предполагает новый порядок взимания налогов на имущество, в том числе был скорректирован новый налог на недвижимость.
Это нововведение можно объяснить тем, что достаточное количество недвижимости никому не принадлежит. Здания стоят, но нет ни одного документа, подтверждающего права на собственность.

Множество семей, живущих в деревнях и поселках, не хотят регистрировать свои дома, пытаясь сэкономить на налогах. Так же поступают и владельцы «недостроек» или особняков в больших городах. Поэтому, законодательство отметило, что государственный бюджет должен увеличиваться с помощью каждого владельца недвижимостью. И это на самом деле справедливо.

Основные положения

Сейчас налогообложение недвижимости вычисляется в каждом регионе по-разному. В каком-то городе может использоваться кадастровая стоимость, а в другом — инвентаризационная. К 2020 г. планируется новый налог на недвижимость по кадастровой стоимости, очень похожей на рыночную. Это значит, что до 2020 г. налог будет постоянно расти. Также, будут введены новые причины для выплаты определенной суммы налога.

Из 32-ой главы Налогового кодекса Вы можете узнать, что входит в недвижимость, и в каком размере должен взиматься с нее налог.

    К недвижимости относятся:
  • Земельный участок и его доли;
  • Части домов, особняки или коттеджи;
  • Гаражи, сады и бани;
  • Незавершенные стройки.

Абсолютно каждое сооружение ценно и, соответственно, облагается налогом, то есть какой-то частью от стоимости самого объекта. Она бывает инвентаризационной и кадастровой. Первая значительно меньше второй. Ее придерживались при расчете налога до 2016г.

Новый налог на недвижимость, когда ждать?

Уже в январе 2017 новый налог на недвижимость явился на порог к налогоплательщикам. Раньше каждый владелец недвижимости был обязан регистрировать свои помещения в порядке с законом. Сейчас такие правила перестают соблюдаться.

Все еще существует дачная амнистия. Она позволяет получить разрешение на владение бани, дома или гаража гораздо дешевле. Первым делом на учет в госкадастр ставятся строения на фундаменте. Для этого оформляется тех-план или декларация.

После чего происходит регистрация прав собственников. Самое главное, что за этот процесс вам не придется много платить. Всего 350 рублей Вы получаете право на владение недвижимостью.
Всю информацию о заверенных правах получают налоговые работники. Они же считают сумму имущественных налогов, а после чего отправляют всем собственникам квитанции об уплате.

Закон, утвердивший новый налог на недвижимость, включает в себя очень интересные санкции: если Вы решили не платить налоги, Вас обяжут заплатить за 3 года, а также востребуют штраф: — 20% от общей суммы. Такое наказание понесут люди, решившие не заверять свои постройки документально.

Для того, чтобы новые правила обязательно соблюдались, власти будут постоянно навещать владельцев построек с проверками. Их внимание привлекут незарегистрированные сооружения с площадью больше 50 метров.

    Существует несколько способов поиска нарушителей:
  • Осмотр владений;
  • Аэротопосъёмка.

Какой метод будет выбран — зависит от денежных возможностей властей. Поиски уже активно проводятся, например, в Подмосковье. Здесь было обнаружено огромное количество больших особняков, владельцы которых тщательно пытаются скрыть их существование.

На сегодняшний день по всей стране насчитывается от 20 до 40 процентов незарегистрированного частного жилья. Получается, что владельцы незаконных сооружений уворачиваются от уплаты налогов, когда законопослушные граждане покорно вносят налоги за свои места проживания.

Для того, чтобы восстановить справедливость, и был введен этот новый закон. Власти дали определенное время владельцам не заверенных бумагами построек для того, чтобы они могли официально оформить собственность.

До июля 2017 г. каждый нарушитель обязан внести в документы все свои квартиры и дома. В случае, если кто-то этого не сделает, ему будет выписан штраф. Однако, это еще не самое страшное. Альтернативное наказание — снесение здания, как нелегального.

Последнее предупреждение

Есть специальная цепочка действий, в соответствии с которой производится призыв собственников к уплате обязательного налога.

    Алгоритм действий властей:
  • На участке происходит топосъёмка. Исполнительное лицо вносит необходимые изменения в документы: фиксируются все постройки, присутствующие на территории;
  • Полученные сведения сравниваются со старой картой госкадастра, госреестра, а также, документами БТИ;
  • Определяются отличия в метраже сооружений;
  • Собственникам отправляются письма с требованием внести все новые постройки на участке в документы и выплатить определенный налог.

Тот, кто рискнет обойти правила обязательного оформления своих построек в Росреестре, будет обязан выплатить некоторые штрафы.

Внимание!

Взимание налога с незаконченных строек будет введено только в 2019г., поэтому новый налог на недвижимость, касающийся незавершенных строительных сооружений, которое вступает в силу с 2017 года, пока что не будет действовать. Из этого следует вывод: «недостройки» либо нужно доделывать, либо регистрировать прямо в таком виде. Если вы не располагаете такими финансами, для того, чтобы полностью закончить стройку, ее лучше продать, ведь налог платить все равно придется.

Не забывайте, что ознакомиться со всей официальной информацией по налогообложению на территории Российской Федерации можно на сайте Федеральной Налоговой Службы, а также в соответствующем разделе нашего сайта.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Контент защищён.